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Oportunidade
Imobiliária

Toda Oportunidade Imobiliária, qualquer que seja o porte, localização, condições geográficas etc., podem ser potencializadas, desde que tenham um olhar criterioso para encaixar as atividades econômicas adequadas ao momento e ao volume de demanda. 

 

Fomentar o crescimento sustentável das cidades através do encaixe de atividades econômicas correlacionadas aos locais onde somos contratados pelos nossos clientes, gerando resultados para todos os envolvidos.

1. Com uma microrregião de atuação definida pelos nossos clientes, identificamos os potenciais terrenos.
 
2. Para cada potencial terreno, desenvolvemos um relatório de análise, criando condições para tomadas de decisões mais assertivas. Dos potenciais terrenos, escolhem-se o(s) mais atrativo(s) para avançar.
 
3. Consolidamos a(s) oportunidade(s), deixando-o(s) pronto(s) para o desenvolvimento imobiliário ou para a oferta ao mercado, com maior valor agregado - terreno simples ≠ produto imobiliário aderente.

Com experiência multidisciplinar da Servare, desenhamos as etapas para melhor explorar as oportunidades de modo que a mesma alcance a máxima valorização e proporcione ganhos diferenciados para as partes envolvidas.

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• Análise de oportunidades imobiliárias

O serviço de análise de oportunidade imobiliária consiste em coletar os fatores extrínsecos e intrínsecos a um terreno, lote ou propriedade, de modo que cada característica externa ou interna, contribui de alguma forma para a composição de valor à oportunidade imobiliária em análise. Itens como demografia, vizinhança, topografia, salubridade, segurança etc., são considerados de forma estruturada, para que no final, através de um relatório, apontamos as oportunidades de negócios mais aderentes ao terreno analisado. Esse serviço produz benefícios relevantes, tais como a assertividade no preço do terreno e o encaixe do uso, direcionando a negociação do mesmo para atividades associadas à sua vocação.

• Consolidação de oportunidades imobiliárias

O serviço de consolidação de oportunidade imobiliária é uma continuidade da análise de oportunidade imobiliária, e pode ser contratado de forma independente pois consiste em refinar a negociação de um terreno, lote ou propriedade, deixando-o pronto para o início do desenvolvimento imobiliário. Nesta etapa, gerenciamos o estudo de viabilidade de arquitetura, análises ambientais, orçamentos paramétricos, diretrizes legais, dentre outras atividades, para que a oportunidade esteja pronta para a formação de um novo negócio, venda ou desenvolvimento.

• Avaliação de imóveis urbanos

A avaliação de um bem imobiliário consiste em atribuir um valor financeiro tangível, considerando as características legais, de mercado, técnicas, comerciais e econômico-financeiras que se aplicam a um determinado imóvel. Através da composição destas características urbanas, o imóvel passa por uma análise para a formação do preço de mercado. Entregamos um laudo detalhado, demonstrando a memória e forma da composição do preço, para que os nossos clientes consigam obter a melhor negociação possível dentro da avaliação realizada.

Definimos como referências constituintes e procedimentos de avaliação de imóveis urbanos, as normas da ABNT NBR 14653 e norma do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia).

• Avaliação de imóveis rurais.

A avaliação de um bem imobiliário consiste em atribuir um valor financeiro tangível, considerando as características legais, de mercado, técnicas, comerciais e econômico-financeiras que se aplicam a um determinado imóvel. Através da composição destas características rurais, o imóvel passa por uma análise para a formação do preço de mercado. Entregamos um laudo detalhado, demonstrando a memória e forma da composição do preço, para que os nossos clientes consigam obter a melhor negociação possível dentro da avaliação realizada.

Definimos como referências constituintes e procedimentos de avaliação de imóveis rurais, as normas da ABNT NBR 14653 e norma do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia).

 
 
 
 
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